运城租房

如何通过抵押自有房产来获得银行贷款

【导语】:时值岁末,不少读者来电希望了解如何能通过抵押自有房产来获得银行贷款,实现购房、买车或者用于企业经营的问题。带着问题,记者走访了专业的个贷机构伟嘉安捷,了解到抵押房产贷款必过的四类资质审核关口。

  京城专业个贷机构伟嘉安捷专业数据统计显示,11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比前两周上涨25%,成交量上涨16%。此外,记者在采访中发现,为了控制风险,京城多家银行表示,抵押房产贷款的利率一般要上浮10%。

  可抵押的房产限制严

  伟嘉安捷按揭顾问提醒贷款申请人,银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制:符合国家相关规定可上市交易的房产,拥有完全产权且处于非按揭状态,即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得提醒的是,抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。

  对借款人年龄房龄设限

  伟嘉安捷的专家指出,并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求,一般为小于15年。同时,银行对申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

  贷款年限成数限制严

  与二手房按揭贷款相比,抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。伟嘉安捷按揭顾问介绍说,抵押消费贷款的最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外,银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定,一般要求单笔贷款额最低为15万元。专家介绍,除了房屋的具体情况外,借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。

  贷款用途有明确界定

  专家表示,抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段,但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款,银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格,需要借款人提供相关的用途证明,用作购房的,需要提交购房合同,装修需提供装修合同。

  因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门,专家建议借款人在办理时,尽量选择专业的担保机构来办理,确保在最短的时间内办理完。

手机访问 运城本地宝首页

  • 卧室壁橱推拉门好吗?

    为了节省空间和美观协调的需要,很多的家庭喜欢使用卧室壁橱。这样的设计也算上是一种达到一种和谐吧。我们知道现在很多的地方喜欢使用推拉门,卧室壁柜推拉门好吗?卧室壁橱推拉门有哪些特点,下面就来向你

  • 小产权房能买吗?小产权房购房风险有哪些?

    由于小产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内,因此在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径就非常有限。以下为你提供小产权房是否能买

  • 避免在地板安装时的五大遗憾

    装修讲究的是整体协调,统一,相显益彰,想达到极至的装修效果,有些工作也是需要您自己费点心的。

  • 如何选择财丁两旺的楼房

    时值年终,正是购房好时机,许多朋友问及如何选择楼盘? 能够置产毕竟不是一件容易的事情,确实需要谨慎为之,《黄帝内经》中说:“夫宅者,乃是阴阳之枢纽,人伦之轨模。非夫博物明贤,无能悟斯道也。”

  • 东部全能户型综合体

    进入了高架时代,加上以后的铜陵路高架,8分钟轻松直达市中心,畅通无阻,这些意味着裕溪路高架板块即将强势崛起,将迎来一个东部繁华时代。

  • 房贷增加后三种人不用着急还

    “尊敬的客户,我行将于2012年1月1日起执行央行新利率,请适当增加月还款额,详情请咨询贷款行。”昨日,贷款买房的市民王女士接到了银行发来的告知短信。

  • 阳台也要物尽其用—小户型阳台改造

    我虽然是阳台,但我却不晾衣服。”现在越来越多的人懂得阳台的价值,巧妙将阳台空间物尽其用。一般阳台都用作晾晒衣物、摆放盆栽、观赏美景或堆放杂物,小户型的家庭受到面积限制,更要有效的利用这块风水

  • 最后一个营销旺季 岁末促销月楼盘会降价吗?

    近日,官方公布11月广州楼价数据,报告显示,11月,广州一手住宅网签均价为11468元/平,环比10月的12824元/平还下降了10.6%,是今年前11月之内的最低价。从表面看,广州楼价好像已开始下降。不过别高兴得太

  • 中行建行等多家商业银行限制外地人在京购房

    楼市调控政策效果正在进一步显现。记者了解到,包括建设银行、中国银行在内的多家商业银行均已暂停向不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款。

  • 75平竟然变身3室2厅豪宅

    75平竟然变身3室2厅豪宅,六万预算看牛人如何装修?

  • 小户型改造装修效果图大全

    在小户型紧凑的环境下如何打造一款适合自己的书房?这是很多业主会关心的问题,也带着这个问题,小编今天为大家推荐4款适合小户型采纳的书房设计方案。飘窗+阁楼+楼梯间加阳台的巧妙变身,小户型改造有奇方

  • 火热开场平稳收官 2013年太原楼市年终回顾

    调控收紧、市场饥渴、地价大涨、名盘争锋……回眸2013年楼市,依然是普通购房者希望房价回调,但房价却在调控下稳步前进,一线城市涨幅甚至可用“失控”来形容,太原房价也在调控的“高压态势”下火热开场

猜你喜欢
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1